포지션 상세
올리브영 상권전략사업부는 전국단위의 오프라인 매장 포트폴리오 전략을 수립하고 최적의 입지 발굴 및 출점 로드맵을 기획하는 핵심 조직입니다.
신규 상권 개발부터 임대차 협상, 리테일 부동산 및 네트워크 실무 전반을 총괄하며, 궁극적으로 상권 내 '앵커테넌트'로서 올리브영의 지배력을 한층 강화하고, 오프라인 매장의 수익성을 극대화하는 중요한 역할을 수행하고 있습니다.
- 상권데이터를 분석 : 지역/연령/유동 및 신도시 개발등을 분석하여 상권평가
- 상권 유형별 전략 수립 : 지역별, 주거/오피스/관광 상권등 특성을 파악하고, 이에 맞는 입지소싱
- 타당성 검토 : 경쟁사현황, 기존점, 인근 브랜드등을 분석하여 예상매출 및 손익 산출
2. 중장기 매장 로드맵 수립
- 단순 출점뿐만 아니라 확장/이전/통폐합/폐점 전략 기획
- 다양한 매장 모델을 기획하여 플래그십, 대형화, O2O서비스를 위한 동선 확보 등
옴니채널 경험을 극대화할 수 있는 방향으로 매장 구조 재편
3. 부동산 실무 및 임대차 계약
- 계약협상 : 후보점에 관한 임대차 조건 조율
- 물건확보 및 이에 수반한 조건 협의 : 해당 매장에 대한 전반적인 부동산 실무 진행
4. 유관부서 협업
- 매장 레이아웃 및 오픈/폐점등에 관한 유관부서와 조율
- 의사결정 리딩 : 내부 의사결정을 위한 타당성 검토 보고서를 작성하고 오픈 일정 관리
- 상업용 부동산, 상권개발, 점포개발 有경험자
- 출점/폐점/재계약등 부동산 실무 경험
- 임대인, 시행사등과의 협상스킬 및 유관부서와의 커뮤니케이션
- 부동산 관련 지식(계약,담보등)
- 다양한 부동산 네트위크 보유
- 전문적인 상권전략 수립해본 경험
신규 상권 개발부터 임대차 협상, 리테일 부동산 및 네트워크 실무 전반을 총괄하며, 궁극적으로 상권 내 '앵커테넌트'로서 올리브영의 지배력을 한층 강화하고, 오프라인 매장의 수익성을 극대화하는 중요한 역할을 수행하고 있습니다.
주요업무
1. 상권분석 및 최적입지 개발- 상권데이터를 분석 : 지역/연령/유동 및 신도시 개발등을 분석하여 상권평가
- 상권 유형별 전략 수립 : 지역별, 주거/오피스/관광 상권등 특성을 파악하고, 이에 맞는 입지소싱
- 타당성 검토 : 경쟁사현황, 기존점, 인근 브랜드등을 분석하여 예상매출 및 손익 산출
2. 중장기 매장 로드맵 수립
- 단순 출점뿐만 아니라 확장/이전/통폐합/폐점 전략 기획
- 다양한 매장 모델을 기획하여 플래그십, 대형화, O2O서비스를 위한 동선 확보 등
옴니채널 경험을 극대화할 수 있는 방향으로 매장 구조 재편
3. 부동산 실무 및 임대차 계약
- 계약협상 : 후보점에 관한 임대차 조건 조율
- 물건확보 및 이에 수반한 조건 협의 : 해당 매장에 대한 전반적인 부동산 실무 진행
4. 유관부서 협업
- 매장 레이아웃 및 오픈/폐점등에 관한 유관부서와 조율
- 의사결정 리딩 : 내부 의사결정을 위한 타당성 검토 보고서를 작성하고 오픈 일정 관리
자격요건
- 상권에 대한 이해- 상업용 부동산, 상권개발, 점포개발 有경험자
- 출점/폐점/재계약등 부동산 실무 경험
- 임대인, 시행사등과의 협상스킬 및 유관부서와의 커뮤니케이션
- 부동산 관련 지식(계약,담보등)
- 다양한 부동산 네트위크 보유
- 전문적인 상권전략 수립해본 경험
