포지션 상세
아이엠박스는 [첨단 기술과 도시 기반 시설의 융복합을 통해 도시 경쟁력 및 삶의 질 향상] 시키는 도심형 인프라 기업입니다.
셀프스토리지는 상업용 부동산의 핵심 섹터로서, 미국 약 60조원, 일본 2조원의 시장이 형성되어 있으며 주거비 상승과 공간 부족 문제로 인해 전 세계에서 가장 빠르게 성장하는 산업 중 하나입니다. 아이엠박스는 이러한 흐름 속에서 국내 시장을 선도하는 압도적 1위 사업자로 300 여개 이상의 지점을 운영 중입니다.
아이엠박스는 도심의 유휴 공간을 발굴·개발하여 공간의 가치를 극대화하고, 셀프스토리지를 중심으로 도심 물류 거점, 자율 주행 거점 등 Ai 기술을 결합한 ‘도심형 키테넌트’로 자리매김하고 있습니다. 또한 웹·모바일 기반의 비대면 서비스와 무인·자동화 운영, IoT 기반 보안 시스템을 통해 효율적이고 안전한 공간 운영을 구현하고 있습니다.
[아이엠박스 비전]
• 도심권 거주민들의 주거 환경 개선
• 증가하는 공실 문제의 새로운 해결책 제시
• 기술 기반 복합 개발을 통한 미래 도시 인프라 구축
[셀프스토리지 아이엠박스 성장 목표]
1단계: 산업의 리더로서 초격차 전략 (~2026년)
• 초격차 전략을 통해 국내 셀프스토리지 시장 압도적 1위 사업자 지위 확보
• 무인 운영, IoT 기반 관리 시스템를 통해 압도적인 수익성 모델 완성
• 매출 200억 원 / 영업이익 60억 원 (영업이익률 30%)
2단계: 도심 인프라 기업으로 전환 (~2029년)
• 셀프스토리지 운영 & 융합을 통해 도심 물류 거점, 라스트마일 허브, 광고 및 데이터 인프라로 확장
• 자산을 직접 매입, 보유하는 ‘OpCo + PropCo’ 구조로 확장
• 1조 원 이상의 실물 부동산 자산 매입 및 운영
• 매출 1,000억 원 영업이익 500억 원 (영업이익률 50%)
• 건물주·임대인 대상 사업 제안(공간 소유주에게 아이엠박스의 운영 방식과 공실 활용 방안을 소개하고, 입점 상담과 제안을 진행합니다)
• 현장 방문 및 입점 가능성 검토 (후보 공간을 방문해 입지, 접근성, 시설 상태 등을 확인하고 유관 부서와 입점 가능성을 검토합니다)
• 입점 조건 협의 및 계약 체결(시설 투자비, 수익 배분 등 주요 조건을 협의하고 계약 체결까지 전 과정을 관리합니다)
• 상권 및 입지, 수익성 분석 자료를 이해하고 정리할 수 있는 분
• 원활한 커뮤니케이션을 바탕으로 유관 부서 및 관계자와 업무를 조율할 수 있는 분
• 업무 우선순위를 설정하고 체계적으로 관리할 수 있는 분
• 책임감과 꼼꼼함을 바탕으로 프로젝트를 수행할 수 있는 분
셀프스토리지는 상업용 부동산의 핵심 섹터로서, 미국 약 60조원, 일본 2조원의 시장이 형성되어 있으며 주거비 상승과 공간 부족 문제로 인해 전 세계에서 가장 빠르게 성장하는 산업 중 하나입니다. 아이엠박스는 이러한 흐름 속에서 국내 시장을 선도하는 압도적 1위 사업자로 300 여개 이상의 지점을 운영 중입니다.
아이엠박스는 도심의 유휴 공간을 발굴·개발하여 공간의 가치를 극대화하고, 셀프스토리지를 중심으로 도심 물류 거점, 자율 주행 거점 등 Ai 기술을 결합한 ‘도심형 키테넌트’로 자리매김하고 있습니다. 또한 웹·모바일 기반의 비대면 서비스와 무인·자동화 운영, IoT 기반 보안 시스템을 통해 효율적이고 안전한 공간 운영을 구현하고 있습니다.
[아이엠박스 비전]
• 도심권 거주민들의 주거 환경 개선
• 증가하는 공실 문제의 새로운 해결책 제시
• 기술 기반 복합 개발을 통한 미래 도시 인프라 구축
[셀프스토리지 아이엠박스 성장 목표]
1단계: 산업의 리더로서 초격차 전략 (~2026년)
• 초격차 전략을 통해 국내 셀프스토리지 시장 압도적 1위 사업자 지위 확보
• 무인 운영, IoT 기반 관리 시스템를 통해 압도적인 수익성 모델 완성
• 매출 200억 원 / 영업이익 60억 원 (영업이익률 30%)
2단계: 도심 인프라 기업으로 전환 (~2029년)
• 셀프스토리지 운영 & 융합을 통해 도심 물류 거점, 라스트마일 허브, 광고 및 데이터 인프라로 확장
• 자산을 직접 매입, 보유하는 ‘OpCo + PropCo’ 구조로 확장
• 1조 원 이상의 실물 부동산 자산 매입 및 운영
• 매출 1,000억 원 영업이익 500억 원 (영업이익률 50%)
주요업무
• 신규 지점 발굴 및 유치 (아이엠박스 입점에 적합한 상가·건물·유휴공간을 발굴하고 신규 지점 유치를 위한 영업을 진행합니다.)• 건물주·임대인 대상 사업 제안(공간 소유주에게 아이엠박스의 운영 방식과 공실 활용 방안을 소개하고, 입점 상담과 제안을 진행합니다)
• 현장 방문 및 입점 가능성 검토 (후보 공간을 방문해 입지, 접근성, 시설 상태 등을 확인하고 유관 부서와 입점 가능성을 검토합니다)
• 입점 조건 협의 및 계약 체결(시설 투자비, 수익 배분 등 주요 조건을 협의하고 계약 체결까지 전 과정을 관리합니다)
자격요건
• 3년 이상의 부동산 업계 근무 경력을 보유하신 분• 상권 및 입지, 수익성 분석 자료를 이해하고 정리할 수 있는 분
• 원활한 커뮤니케이션을 바탕으로 유관 부서 및 관계자와 업무를 조율할 수 있는 분
• 업무 우선순위를 설정하고 체계적으로 관리할 수 있는 분
• 책임감과 꼼꼼함을 바탕으로 프로젝트를 수행할 수 있는 분
