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저희는 자취남부동산중개법인입니다. 110만 구독자와 자취 생활을 이야기해 온 유튜버 ‘자취남’과 함께, 집을 구하는 사람과 집을 중개하는 사람이 겪는 두 가지 문제를 풀고 있습니다.
첫째, 집을 구하는 사람이 보러 가기 전에 “이 집이 지금도 실제로 계약 가능한지, 안심하고 계약할 수 있는지” 확인할 수 있게 합니다. 사진을 보고 찾아갔는데 이미 나간 방이라면 하루를 허비합니다. 마음에 드는 집을 찾아도 무엇을 확인해야 내 보증금을 지킬 수 있는지 알기 어렵습니다. 그래서 호실별로 매물 이력과 최근 확인일을 관리하고, 등기사항증명서와 건축물대장에 담긴 정보를 바탕으로 계약 전에 살펴봐야 할 사항을 알 수 있도록 하는 서비스를 만들고 있습니다.
둘째, 공인중개사가 고객 한 명의 첫 전화부터 계약과 정산까지 한 곳에서 처리할 수 있게 합니다. 지금은 상담 내용은 휴대폰에, 매물은 별도 프로그램에, 계약 서류는 PC에 흩어져 있습니다. 우리가 만드는 중개사무소 매장관리 SaaS(CRM)에서는 고객이 다시 전화하면 지난 상담과 함께 본 집을 바로 확인할 수 있습니다. 계약할 집을 정하면 해당 호실의 공부를 발급받고, 그 정보로 계약서를 작성해 전자서명과 중개보수 정산까지 이어갑니다.
[우리가 걸어온 길]
2025년, 허위매물 때문에 집을 보러 간 사람이 빈손으로 돌아오는 일을 줄이자는 데서 시작했습니다. 2026년 4월 자취백과지도 주식회사를 설립했고, 5월에는 원·투룸 임대차 정보를 호실 단위로 관리하는 ‘자취백과지도’를 출시했습니다.
그 과정에서 청년창업사관학교와 신용보증기금 NEST에 선정됐고, 중소벤처기업부 팁스(TIPS)에도 최종 선정됐습니다. 강북창업경진대회와 관악S밸리 창업경진대회에서 각각 1위를 수상했으며, 한국공인중개사협회 협회장상도 받았습니다.
김성찬 대표는 10년 차 공인중개사로, 한국공인중개사협회 서울남부회 정보위원장과 지도단속위원으로 위촉됐으며 한방 거래정보위원으로 활동하고 있습니다. 대표가 직접 중개 실무와 계약 서식을 설명하고, 제품을 사용하는 중개사들과 함께 개발 결과를 검증합니다.
[함께할 역할]
이번에 모시는 분은 중개사무소 매장관리 SaaS(CRM)의 설계와 개발을 이끌 리드 풀스택 개발자입니다. 현재 운영 중인 호실 데이터와 화면 프로토타입, 기능 명세, 계약 서식 및 자동 입력 기준이 준비되어 있습니다. 이를 바탕으로 핵심 기능을 직접 구현하고, 출시 후에도 현장 피드백을 받아 제품을 개선하는 역할입니다.
• 매장관리 SaaS 설계 — 여러 중개사무소가 각자의 고객과 매물을 관리할 수 있도록 사무소별 데이터 구조와 대표·소속 중개사의 접근 권한을 설계합니다.
• 휴대폰 연동 고객관리 — 업무용 휴대폰의 문자와 통화 녹취를 고객별 상담 이력에 연결합니다. 중개사가 통화 요약을 확인하고 고객의 희망 조건, 안내한 매물, 다음 방문 일정을 이어서 관리할 수 있도록 합니다.
• 호실 단위 매물관리 — 자취백과지도의 호실 데이터와 연동해 현재 임대 조건과 최근 확인일을 관리합니다. 같은 집이 다시 나왔을 때 이전 사진과 계약 이력을 활용하면서 달라진 조건을 갱신할 수 있도록 합니다.
• 공부 발급 및 계약서 작성 자동화 — 거래할 호실의 등기사항증명서·건축물대장 조회와 발급을 연동합니다. 정해진 서식과 입력 기준에 따라 고객·매물·공부 정보를 임대차계약서와 중개대상물 확인·설명서에 반영하고, 중개사가 원문을 대조한 뒤 수정·출력할 수 있도록 합니다.
• 전자계약 및 매출관리 — 검토한 계약서의 전자서명 요청부터 최종 서명본 보관까지 연결합니다. 계약별로 임대인·임차인 측 중개보수와 실제 입금액, 미수금을 구분하고 사무소별·담당자별 매출을 조회할 수 있도록 합니다.
• 기술 리드 및 운영 — 핵심 기능을 직접 개발하고 개발 파트너와 역할을 조율합니다. 고객 정보와 계약 문서를 다루는 서비스의 코드 리뷰, 배포, 백업·복구 기준을 세우고 운영합니다.
• TypeScript, React 또는 Next.js, Node.js 기반으로 사용자 화면부터 서버 API까지 직접 구현할 수 있는 분
• PostgreSQL 등 관계형 데이터베이스에서 고객·거래 데이터의 구조, 변경 이력, 사용자별 접근 권한을 설계한 경험이 있는 분
• 실제 사용자가 있는 서비스를 배포하고, 장애나 데이터 오류의 원인을 찾아 개선한 경험이 있는 분
• 구현 방식과 일정의 선택지를 설명하고, 현장 사용자 및 개발 파트너와 출시 우선순위를 조율할 수 있는 분
첫째, 집을 구하는 사람이 보러 가기 전에 “이 집이 지금도 실제로 계약 가능한지, 안심하고 계약할 수 있는지” 확인할 수 있게 합니다. 사진을 보고 찾아갔는데 이미 나간 방이라면 하루를 허비합니다. 마음에 드는 집을 찾아도 무엇을 확인해야 내 보증금을 지킬 수 있는지 알기 어렵습니다. 그래서 호실별로 매물 이력과 최근 확인일을 관리하고, 등기사항증명서와 건축물대장에 담긴 정보를 바탕으로 계약 전에 살펴봐야 할 사항을 알 수 있도록 하는 서비스를 만들고 있습니다.
둘째, 공인중개사가 고객 한 명의 첫 전화부터 계약과 정산까지 한 곳에서 처리할 수 있게 합니다. 지금은 상담 내용은 휴대폰에, 매물은 별도 프로그램에, 계약 서류는 PC에 흩어져 있습니다. 우리가 만드는 중개사무소 매장관리 SaaS(CRM)에서는 고객이 다시 전화하면 지난 상담과 함께 본 집을 바로 확인할 수 있습니다. 계약할 집을 정하면 해당 호실의 공부를 발급받고, 그 정보로 계약서를 작성해 전자서명과 중개보수 정산까지 이어갑니다.
[우리가 걸어온 길]
2025년, 허위매물 때문에 집을 보러 간 사람이 빈손으로 돌아오는 일을 줄이자는 데서 시작했습니다. 2026년 4월 자취백과지도 주식회사를 설립했고, 5월에는 원·투룸 임대차 정보를 호실 단위로 관리하는 ‘자취백과지도’를 출시했습니다.
그 과정에서 청년창업사관학교와 신용보증기금 NEST에 선정됐고, 중소벤처기업부 팁스(TIPS)에도 최종 선정됐습니다. 강북창업경진대회와 관악S밸리 창업경진대회에서 각각 1위를 수상했으며, 한국공인중개사협회 협회장상도 받았습니다.
김성찬 대표는 10년 차 공인중개사로, 한국공인중개사협회 서울남부회 정보위원장과 지도단속위원으로 위촉됐으며 한방 거래정보위원으로 활동하고 있습니다. 대표가 직접 중개 실무와 계약 서식을 설명하고, 제품을 사용하는 중개사들과 함께 개발 결과를 검증합니다.
[함께할 역할]
이번에 모시는 분은 중개사무소 매장관리 SaaS(CRM)의 설계와 개발을 이끌 리드 풀스택 개발자입니다. 현재 운영 중인 호실 데이터와 화면 프로토타입, 기능 명세, 계약 서식 및 자동 입력 기준이 준비되어 있습니다. 이를 바탕으로 핵심 기능을 직접 구현하고, 출시 후에도 현장 피드백을 받아 제품을 개선하는 역할입니다.
주요업무
중개사무소가 고객·매물·계약·매출을 통합 관리하는 SaaS(CRM)를 구축하고 운영합니다.• 매장관리 SaaS 설계 — 여러 중개사무소가 각자의 고객과 매물을 관리할 수 있도록 사무소별 데이터 구조와 대표·소속 중개사의 접근 권한을 설계합니다.
• 휴대폰 연동 고객관리 — 업무용 휴대폰의 문자와 통화 녹취를 고객별 상담 이력에 연결합니다. 중개사가 통화 요약을 확인하고 고객의 희망 조건, 안내한 매물, 다음 방문 일정을 이어서 관리할 수 있도록 합니다.
• 호실 단위 매물관리 — 자취백과지도의 호실 데이터와 연동해 현재 임대 조건과 최근 확인일을 관리합니다. 같은 집이 다시 나왔을 때 이전 사진과 계약 이력을 활용하면서 달라진 조건을 갱신할 수 있도록 합니다.
• 공부 발급 및 계약서 작성 자동화 — 거래할 호실의 등기사항증명서·건축물대장 조회와 발급을 연동합니다. 정해진 서식과 입력 기준에 따라 고객·매물·공부 정보를 임대차계약서와 중개대상물 확인·설명서에 반영하고, 중개사가 원문을 대조한 뒤 수정·출력할 수 있도록 합니다.
• 전자계약 및 매출관리 — 검토한 계약서의 전자서명 요청부터 최종 서명본 보관까지 연결합니다. 계약별로 임대인·임차인 측 중개보수와 실제 입금액, 미수금을 구분하고 사무소별·담당자별 매출을 조회할 수 있도록 합니다.
• 기술 리드 및 운영 — 핵심 기능을 직접 개발하고 개발 파트너와 역할을 조율합니다. 고객 정보와 계약 문서를 다루는 서비스의 코드 리뷰, 배포, 백업·복구 기준을 세우고 운영합니다.
자격요건
• 웹서비스 개발 경력 5년 이상이거나 이에 준하는 설계·출시·운영 경험이 있는 분• TypeScript, React 또는 Next.js, Node.js 기반으로 사용자 화면부터 서버 API까지 직접 구현할 수 있는 분
• PostgreSQL 등 관계형 데이터베이스에서 고객·거래 데이터의 구조, 변경 이력, 사용자별 접근 권한을 설계한 경험이 있는 분
• 실제 사용자가 있는 서비스를 배포하고, 장애나 데이터 오류의 원인을 찾아 개선한 경험이 있는 분
• 구현 방식과 일정의 선택지를 설명하고, 현장 사용자 및 개발 파트너와 출시 우선순위를 조율할 수 있는 분
